Jeśli jesteś właścicielem domu lub mieszkania, a jednocześnie pilnie potrzebujesz gotówki na dowolny cel możesz skorzystać z pożyczki hipotecznej. Obciążając hipoteką lokal możesz najtaniej na rynku pożyczyć pieniądze z banku. Gotówkę możesz spożytkować na wybrany przez siebie cel- kupno samochodu, remont mieszkania, wymarzone wakacje, na co tylko chcesz.
Pożyczka hipoteczna jest mało popularną formą wsparcia. Mało kto decyduje się ją zaciągnąć, ponieważ zazwyczaj na myśl przychodzi nam, że hipoteka wiążę się ze skomplikowanymi formalnościami. Tymczasem wcale tak nie jest. Dla banku to bardzo dobre zabezpieczenie, dlatego łatwo ją przyznają. Placówka pożyczy nam pieniądze na wybrany cel, a my dostaniemy znacznie niższe oprocentowanie niż w przypadku kredytu konsumpcyjnego. Pożyczkę hipoteczną w swojej ofercie ma większość dużych banków. Pieniądze można pożyczyć zarówno w złotówkach jak i w obcej walucie. Okres kredytowania waha się od roku do 15-20 lat w zależności od konkretnej sytuacji.
Oprocentowanie pożyczki
Niektóre banki zdywersyfikują oprocentowanie w zależności od tego, czy kwota pożyczki jest niższa niż 50 proc. wartości nieruchomości. Banki nie pożyczą nam więcej niż 70 proc. wartości nieruchomości. Mają one bardzo dobre zabezpieczenie. Jakim jest hipoteka, stąd nie przykładają wagi do tego, na co wydamy pieniądze.
Formalności do spełnienia
Prawdą jest, że pożyczka hipoteczna wiąże się z dość skomplikowaną i kosztowną procedurą. Niezbędnym jest dostarczenie informacji o zatrudnieniu z zakładu pracy, a także informacja o wysokości i stałości dochodów, które pozwolą Ci spłacić dług.
Wiele banków wymaga wyceny nieruchomości, ale związane to jest z dodatkowym kosztem rzędu 400-500 zł. Oprócz tego niezbędne będzie ubezpieczenie pomostowe od momentu wpłaty pieniędzy do wpisania hipoteki przez sąd a także w niektórych przypadkach potrzebne jest ubezpieczenie na życie. Koszty sądowe związane z wpisaniem obciążenia do ksiąg wieczystych zmalały z kilku tysięcy do około 400-500 zł. W interesie banków jest upraszczanie procedur oraz stawianiu coraz to mniejszych wymagań do spełnienia.
Zalety pożyczki hipotecznej
Pożyczka z hipoteką jest korzystna ponieważ, po pierwsze możesz sfinansować dowolny cel niezwiązany z prowadzoną przez pożyczkobiorcę działalnością gospodarczą i rolniczą. Po drugie, możesz liczyć na wakacje kredytowe, czyli zawieszenie spłaty rat pożyczki. Po trzecie, możesz na określony czas zawiesić spłatę kapitału. Po czwarte akceptowane są dochody z różnych źródeł, np. pracy za granicą. Po piąte, możesz rozłożyć raty za bardzo długi okres.
Obowiązek spłacania rat
Pożyczka hipoteczna charakteryzuje się coraz atrakcyjniejszym oprocentowaniem. Jest ono 1 lub 2 proc. wyższe niż standardowy kredyt hipoteczny. Najlepiej jest porozmawiać o tym bezpośrednio z przedstawicielem banku, albo poszukać najlepszej oferty. Pożyczka taka ma jedną kluczową wadę – nie można przestać jej spłacać przez wyznaczonym okresem spłaty. W sytuacji kiedy nie uregulujesz raty pożyczki, Twoją sprawą zainteresuje się komornik i skonfiskuje wybrane przedmioty czy sprzęt. Gdy całkowicie zaprzestaniesz spłacać pożyczki rozpocznie się licytacja nieruchomości w której mieszkasz, co wiąże się z jej stratą.
Aleskandra Nowak
Artykuł przygotowany na podstawie działu Kredyty hipoteczne w Direct.money.pl
