Strona główna Wyniki porównań Kalkulator Kredytów Hipotecznych

Kalkulator Kredytów Hipotecznych

Planujesz zakup mieszkania lub domu? Nie obejdzie się bez kredytu hipotecznego. Jak wybrać najlepszy? Kredyty hipoteczne oferuje niemal każdy bank działający na rynku. Skorzystaj z naszej porównywarki kredytów. Wystarczy, że w odpowiednie, puste pola kalkulatora kredytów hipotecznych wpiszesz: wartość nieruchomości, kwotę kredytu, którą chcesz uzyskać, podasz okres kredytowania, określisz cel kredytu, walutę oraz rodzaj rat, podasz wiek najstarszego kredytobiorcy, a otrzymasz zestawienie najbardziej atrakcyjnych i odpowiadających Twojemu zapytaniu ofert.

[comperia]

Kredyt hipoteczny – co to?

Kredyt hipoteczny to długoterminowy kredyt bankowy – okres spłaty zobowiązania nie może być jednak dłuższy niż 35 lat. Kredyt posiada zabezpieczenie w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości, co oznacza, iż w Księdze Wieczystej nieruchomości widnieje wpis o obciążeniu wierzytelności na rzecz banku. Kredyty hipoteczne przyznawane są najczęściej z przeznaczeniem na zakup lub budowę nieruchomości – domu, mieszkania, ale także garażu, magazynu, itp. Środki pozyskane w ramach kredytu hipotecznego można przeznaczyć również na zakup działki budowlanej.

 Kredyty hipoteczne nie tylko na zakup nieruchomości

Powyżej wspominaliśmy, że środki pochodzące z kredytu hipotecznego mogą zostać spożytkowane na zakup:

  • lokalu mieszkalnego (mieszkania, apartamentu),
  • domu jednorodzinnego,
  • innej nieruchomości.

Jednak kredyt hipoteczny można przeznaczyć także na inny cel, jakim jest remont, budowa lub przebudowa nieruchomości. Jeśli szukasz sposobu sfinansowania renowacji, powinieneś szukać oferty kredytu budowlano-hipotecznego.

 Wypłata kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny może zostać uruchomiony zaraz po podpisaniu umowy kredytowej oraz dopełnieniu wszelkich formalności – pieniądze, pełna pula, przelewane są wówczas na konto kredytobiorcy. Bank może zdecydować także o wypłacie środków w transzach, kolejne „partie” kredytu są wypłacane w miarę postępu budowy lub remontu domu czy mieszkania.

Zmiany – rekomendacja S

Od stycznia 2014 zaczęła obowiązywać rekomendacja S. Komisja Nadzoru Finansowego wprowadziła nowe wytyczne, określające zasady przyznawania kredytów. Zmiany dotyczą głównie okresu kredytowania oraz obowiązkowego wkładu własnego kredytobiorców.

W rekomendacji wskazano, iż bank powinien zalecać klientom detalicznym okres spłaty kredytu nie dłuższy niż 25 lat, jeśli klient będzie wnioskował o dłuży czas na uregulowanie należności, bank maksymalnie może wydłużyć termin spłaty kredytu do 35 lat.

Od stycznia 2014 kredytobiorcy ubiegający się o kredyt hipoteczny, muszą wykazać także wkład własny. Obecnie powinien on odpowiadać 5 proc. wartości nieruchomości, w roku 2015 banki będą wymagać od klientów już 10 proc. kapitału początkowego, w 2016 r. – 15 proc., a od 2017 r. – 20 proc. Wysokość wymaganego wkładu własnego zależeć będzie także od dodatkowego zabezpieczenia kredytu.

Nasz kalkulator kredytów hipotecznych pozwoli Ci szybko i skutecznie rozeznać się w ofercie banków, a także obliczyć całkowity koszt kredytu i wysokość miesięcznej raty.