Osoby, które chcą pożyczyć dużą sumę pieniędzy, udadzą się zapewne w pierwszej kolejności do banków, które mają w swojej ofercie między innymi pożyczki i kredyty hipoteczne. Może się wydawać, że te dwa pojęcia to synonimy, jednak różnice pomiędzy nimi są bardzo istotne.
Dla kogo przeznaczony jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny jest dla osób, które chcą z pomocą uzyskanych środków sfinansować zakup nieruchomości. Pożyczone pieniądze są przeznaczane na konkretny cel, a zazwyczaj nabywanymi w ten sposób dobrami są po prostu mieszkania, domy, grunty, itp. Cechą charakterystyczną kredytów hipotecznych są wysokie kwoty pożyczanych środków, długie okresy spłaty, a także względnie niskie oprocentowanie. Banki przy udzielaniu kredytów hipotecznych opierają się na solidnym zabezpieczeniu, tj. zazwyczaj na finansowanej nieruchomości. Bardzo często na kredyty hipoteczne decydują się osoby młode, dla których kupowana nieruchomość będzie pierwszym własnym miejscem zamieszkania.
Odwrócony kredyt hipoteczny: nowe możliwości?
Odwrócony kredyt hipoteczny powinien lada chwila wejść do wachlarza usług oferowanych przez banki, prace nad odpowiednią ustawą cały czas trwają. Produkt będzie alternatywą dla nie do końca unormowanej tzw. renty hipotecznej (dożywotniej), w myśl której pożyczane pieniądze są wypłacane niejako pod zastaw posiadanej nieruchomości. Zasady ogólne są następujące: klient, który podpisał taką umowę korzysta ze swojej własności w normalny sposób aż do śmierci, po której lokal przejmuje instytucja finansująca. Odwrócony kredyt hipoteczny ma różnić się od renty hipotecznej m.in. tym, że podmiot pożyczający pieniądze, np. bank, zobowiązany będzie do umożliwienia spłaty zadłużenia krewnym właściciela nieruchomości. Odwrócony kredyt hipoteczny i renta hipoteczna są propozycjami dla osób starszych, które dzięki temu mogą w odczuwalny sposób polepszyć swój komfort życia.
Pożyczka hipoteczna
Pożyczką hipoteczną jest zobowiązanie finansowe, którego zabezpieczeniem jest posiadana, a nie dopiero nabywana, nieruchomość. Uzyskane w ten sposób środki można przeznaczyć na dowolny cel, pieniądze w całości są wypłacane od razu po sfinalizowaniu transakcji. Oczywiście, jeżeli zadłużenie zgodnie z harmonogramem zostanie spłacone w terminie, pożyczkobiorca zachowuje pełne prawo do lokalu. Zarówno w przypadku kredytu hipotecznego, jak i pożyczki hipotecznej bardzo istotne są warunki zasad ich udzielania: aby je rzetelnie porównać, warto skorzystać z kalkulatorów finansowych, takich jak. finanse.rankomat.pl. Przy wyborze odpowiedniego produktu oprócz oprocentowania, warto zwrócić uwagę na możliwe opłaty dodatkowe, jak prowizja banku, ubezpieczenie obowiązkowe, koszty wyceny nieruchomości, itp.
