Szukana fraza to: Deweloperzy

Dużymi lokalami, czteropokojowymi lub większymi zainteresowanych jest tylko 13 proc. osób chcących kupić mieszkanie, dowodzi analiza serwisu Oferty.net. Z danych Metrohouse z kolei wynika, że w ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku najwięcej transakcji na lokale o powierzchni powyżej 70 mkw. zostało zawartych w Warszawie i Gdańsku, a poza tym w Poznaniu...

Wcześniej Warszawa była absolutnym liderem. W okresie boomu budowali ponad 16 tys. mieszkań rocznie. W 2009 roku oddali do użytkowania przeszło 20 tys. lokali. W ten sposób stolice pozostałych krajów naszego regionu Europy pozostawały daleko w tyle.   W Budapeszcie wybudowano w ubiegłym roku ok. 6 tys. mieszkań, a w Bukareszcie...

Dane GUS wskazują, że w marcu 2012 roku, w porównaniu z marcem minionego roku, liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto nieznacznie spadła (o 2,4 proc.). Na głównych rynkach mieszkaniowych w Polsce jest dziś dostępnych ok. 51 tys. nowych mieszkań.   Taniej niż 7,7 w Warszawie? Jak oceniają analitycy, inwestycja w nieruchomości jest dziś...

Ceny transakcyjne nieruchomości wciąż spadają. Taka tendencja utrzymuje się już od roku, jednak w ostatnich miesiącach stała się mniej dynamiczna. Tylko od początku 2012 roku średnie ceny transakcyjne mieszkań obniżyły się o ponad 5%, wynika z danych zgromadzonych przez analityków Open Finance. W ciągu ostatnich 12 miesięcy, można mówić o przecenie...

W sześciu największych aglomeracjach w kraju w ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku znaleźli nabywców na podobną liczbę lokali, jak w czwartym kwartale 2011 roku, potwierdzają wyniki analizy rynku firmy Reas.   Dobry rezultat sprzedaży to między innymi efekt tego, że część kupujących chciała na początku roku skorzystać jeszcze z dopłat...

W euro taniej Rzeczywiste oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych już od sześciu miesięcy utrzymuje się na poziomie powyżej 7 proc. Analitycy serwisu Comperia.pl zwracają uwagę, że w najbliższym czasie nic nie wskazuje na szczególnie duże zmiany w tym zakresie.   Na nieco niższe oprocentowanie można liczyć w przypadku kredytów w euro...

Zapowiadane przez analityków spowolnienie na rynku nieruchomości nie jest jeszcze odczuwalne. wciąż budują mieszkania, mimo że brakuje chętnych do ich kupna. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w I kwartale 2012 roku, inwestorzy indywidualni, budujący głównie domy jednorodzinne rozpoczęli budowę prawie 15 tysięcy...

W Warszawie mają do sprzedania 4,9 tys. gotowych lokali spośród ponad 19 tys. mieszkań dostępnych w ofercie stołecznego rynku pierwotnego. Stanowią one 25,7 proc. całej puli, podaje firma Emmerson.   W stolicy wybór mieszkań w ukończonych inwestycjach jest teraz o kilkaset lokali większy niż w 2010 roku. W końcu ubiegłego roku w...

Chcielibyśmy zamieszkać w trzech pokojach, ale kupujemy mieszkania dwupokojowe. Blisko 42 proc. potencjalnych nabywców szuka lokalu z dwoma pokojami. Amatorzy kawalerek stanowią trzykrotnie mniejszą grupę (14 proc.). Co trzecia osoba, która planowała w marcu br. zakup lokum jest zainteresowana trzema pokojami. Nabycie większego, czteropokojowego...

  Wydaje się jednak, że najważniejsze dla klientów jest wprowadzenie tzw. rachunku powierniczego, nad którym kontrolę pełnić będzie bank i to on dbać ma o to, aby wpłacone przez nabywców środki pieniężne przeznaczane były na budowę nowych mieszkań a nie inne cele. Od czasu do czasu prasę obiegają wiadomości na temat deweloperów, kt&...

Współpraca dewelopera z bankami, dzięki której klienci mogą otrzymać preferencyjne warunki kredytu i uzyskać np. zwolnienie z prowizji może okazać się na prawdę cenna. Możliwość pozyskania taniego finansowania w obecnej trudnej dla kupujących sytuacji na rynku kredytowym to dla wielu nabywców mocny argument.           &...

W porównaniu z lutym zeszłego roku w każdym aspekcie wyniki uległy poprawie. oddali do użytkowania ponad dwa razy więcej mieszkań (o 108,7 proc. więcej), niż w analogicznym miesiącu rok wcześniej. Na rynku pierwotnym przybyło ponad 4,8 tys. gotowych lokali mieszkalnych. Notowany od kilku miesięcy trend jest efektem zakończenia budów, kt&...

Kupując mieszkanie warto pamiętać o dodatkowych kosztach, które towarzyszą tej transakcji. Z zakupem nieruchomości związanych jest wiele dodatkowych opłat. Cena zakupu nie zawiera się tylko w cenie kupowanej nieruchomości.     Obecnie ciężko jest znaleźć osobę, która mogłaby pozwolić sobie na zakup własnego mieszkania z własnych środkó...

W Warszawieprzeciętna cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania z drugiej ręki wynosi 8050 zł, podaje Metrohouse&Partnerzy i Szybko.pl. W okresie od grudnia minionego roku do lutego br. umowy na rynku wtórnym podpisywane były zaś w kwocie o 6 proc. niższej - 7565 zł. Za metr kwadratowy stołecznego lokalu w starym budownictwie właściciele chcą średnio 7590...

W czwartym kwartale 2011 roku, w porównaniu z poprzednim kwartałem, o ponad 13 proc. spadła liczba udzielonych kredytów hipotecznych, podaje raport AMRON-SAFRiN opublikowany przez Związek Banków Polskich. Banki podpisały w tym czasie niemal 52 tys. umów kredytowych, użyczając „tylko” 10,8 mld zł.         &...

Nie słabnącym powodzeniem cieszą się biura w budynkach klasy A, tym bardziej że polski rynek wchodzą właśnie dwa chińskie banki, a jeden z rosyjskich banków planuje zakupy w Polsce. Poza tym, popyt prawdopodobnie podbije sektor związany z gazem łupkowym. Aktywność na rynku biurowym wykazują również firmy z branży farmaceutycznej oraz IT i szeroko...

Pomnażanie oszczędności nie musi wiązać się z wyrzeczeniami, to w pierwszej kolejności kwestia racjonalnego podejmowania decyzji – podkreśla Michał Perłowski, ekspert ds. inwestycji w BGŻOptima. Szukając przeznaczenia dla swoich wolnych środków trzeba przede wszystkim stosować się do zasady dywersyfikacji, czyli korzystać jednocześnie z różnych...

Nieznacznie drożej w ostatnim czasie kupowaliśmy też mieszkania w Bydgoszczy, Olsztynie, czy Toruniu. To sygnał, że sytuacja na rynku zmienia się. O odwróceniu trendu spadkowego nie możemy jeszcze mówić, ale ceny nieruchomości widocznie stabilizują się.   Taniej o ponad 400 zł/mkw. w najdroższych miastach   W ciągu ostatniego roku (w okresie...

Stopniowy spadek ilości pozwoleń na budowę w budownictwie indywidualnym jest przede wszystkim efektem pogorszenia się sytuacji na rynku kredytowym. Odwrotna tendencja była notowana między 2006 i 2007 rokiem, kiedy dostęp do finansowania nieruchomości w bankach był szeroko dostępny, a liczba pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych wzrosła z roku na rok o 43...

Zmienne potrzeby lokalowe Polaków     Budynki powstające w technologii wielkiej płyty w latach 70. i 80. oferowały wyższy standard, niż wcześniejsze. Wzrost potrzeb dotyczący przestrzeni życiowej spowodował, że nie było w nich już przechodnich pokoi. A popularne wcześniej loggie zastąpiły balkony. Dziś do tego elementu lokalu przykłada się jeszcze...

Dobra lokata      Popyt na apartamenty utrzymuje się dzięki prestiżowi, który wiąże się z zamieszkaniem w luksusowej inwestycji. Drugim czynnikiem jest świadomość nabywców, że taki zakup to dobrze ulokowany pieniądz. Brak powiązania tego segmentu rynku nieruchomości z koniunkturą gospodarczą zapewnia bezpieczeństwo takiej inwestycji...

W związku z tym, pogorszenie się dostępu do kredytów hipotecznym paradoksalnie wpłynęło na wzrost sprzedaży nowych mieszkań. Choć w styczniu tego roku największe firmy deweloperskie nie powtórzyły grudniowych wyników, to i tak podpisały więcej umów niż przed rokiem. Dobry poziom sprzedaży od początku roku nieźle wróży na przyszłość...

Rekomendacja barierą dla kupujących     Nie dość, że za pożyczone pieniądze musimy zapłacić teraz więcej, to od tego roku weszły w życie zapisy rekomendacji SIII, która znacznie zawęża grono osób, którym banki mogą udzielić kredytów hipotecznych. Rata kredytu walutowego nie może przekroczyć 42 proc. dochodu netto pożyczkobiorcy...

Z rzadka można się jeszcze spotkać z prezentami w formie gratisowej komórki lokatorskiej czy garażu, ale typowe prezenty w postaci sprzętu AGD, czy wycieczki wyeliminowały inne bonusy. Może być to wartość dodana wynikająca z sąsiedztwa VIP-a, albo wyszukana koncepcja inwestycji.        Nie mniej, elastyczna polityka cenowa, która...

Oferta ujednolicona cenowo    Oferta rynku deweloperskiego w Poznaniu jest najbardziej jednorodna cenowo spośród wszystkich miast w kraju. Więcej niż trzy na cztery mieszkania dostępne są w cenie od 5 do 7 tys. zł/mkw. (78,9 proc. oferty). Lokale, których cena przekracza 9 tys. zł/mkw. mają tylko 3,8 proc. udziału w ofercie deweloperskiej...

Przy zakupie używanego lokalu można uzyskać nawet kilkunastoprocentowy rabat. Konkurencja między rynkiem pierwotnym i wtórnym rośnie, tym bardziej że osoby planujące zakup interesują się coraz tańszymi lokalami. Obostrzenia wprowadzone w bankach spowodowały znaczne obniżenie się zdolności kredytowej osób zamierzających zaciągnąć pożyczkę hipoteczną...

Większe zainteresowanie zakupem   Pośrednicy i są zgodni, że od początku tego roku zainteresowanie mieszkaniami paradoksalnie wzrosło. Osoby planujące zakup obawiają się, że ich zdolność kredytowa w najbliższym czasie może się jeszcze obniżyć. Sprzedający zwracają uwagę, że od kilku miesięcy powodzeniem coraz większej grupy kupujących cieszą się...

W IV kwartale 2011 roku liczba transakcji liczona łącznie dla sześciu największych aglomeracji wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem o ponad 8 proc. i wyniosła prawie 7,4 tysiąca. W ostatnich trzech miesiącach ubiegłego roku sprzedaż na rynku deweloperskim zwiększyła się pomimo wprowadzenia we wrześniu niekorzystnych dla kupujących zmian w programie...

Niedługo czas obniżek może się skończyć, bo zważywszy na doświadczenia rynków rozwiniętych, trwa on średnio 5-6 lat. Dlatego jest szansa, żeby decydując się teraz na zakup nieruchomości w długoterminowym przedziale czasu zyskać na wzroście jej wartości.    Oczywiście nie zyskamy już tak wiele, jak między 2005 a 2008 rokiem, kiedy w największych...

Dlaczego zdolność kredytowa w ciągu kilku tygodni tak zmalała? To skutek wprowadzenia od stycznia br. rekomendacji SII. Teraz w przypadku kredytów w złotych bank może udzielić pożyczki, jeśli suma wszystkich rat, które spłacamy nie przekracza 50 proc. uzyskiwanych dochodów. W przypadku kredytów walutowych raty nie mogą być wyższe niż 42...