Opis rankingu
Po opublikowanych niedawno raportach przez specjalistów z branży finansów i nieruchomości jasno wynika , iż mamy do czynienia w ostatnim okresie czasu z lekko spadającymi cenami mieszkań oraz domów (ok. 10-15%), co powinno skłonić bardziej wybrednych i niezdecydowanych do podjęcia ostatecznej decyzji. Obecnie na rynku nieruchomości jest spory wybór jeżeli chodzi o ofertę dostępności lokali jak również ich funkcjonalności, dlatego ostatnim ogniwem, który pomoże nam postawić przysłowiową „kropkę nad I” będzie doskonale pasująca oferta kredytowa.
Oceniając poszczególne warianty dostępnych ofert kredytowych eksperci portalu finansosfera.pl kierowali się kilkoma kryteriami określającymi daną ofertę jako najbardziej przyjazną dla kredytobiorcy, gdyż nie zawsze znaczenie ma tylko i wyłącznie wysokość ostatecznej raty, jaką będziemy musieli płacić co miesiąc do banku, gdyż ta też może ulec zmianie , na co wpływ mają takie czynniki jak wysokość obecnie obowiązującej stawki WIBOR, a nie stałej marży banku oraz produkty dodatkowe oferowane w ramach sprzedaży cros-slleing’owej (sprzedaż pakietowa kilku produktów jednocześnie jednemu klientowi). Dlatego głównym ostatecznym kryterium dla tego rankingu był całkowity koszt kredytu jaki musi ponieść kredytobiorca i ten wynik otrzymał 100 pkt, a każda kolejna pozycja jest punktowana stosunkiem różnicy wynikającej z poniesieniem wyższych kosztów do aniżeli miało to miejsce w przypadku najlepszej oferty w danym zestawieniu.
Dla ujednolicenia oferty i jasnego przekazu poniższe zestawienia zostały stworzone dla jednolitych warunków na które składają się : Cena nieruchomości = 350 tys. Wkład własny = powyżej 20% Okres kredytowania = 30 lat Kryteria rankingu
Założenia: · LTV do 80%, · wartość nieruchomości 350 tysięcy, kwota kredytu 280 tysięcy złotych, · waluta kredytu - PLN W tym zestawieniu mamy identyczną sytuację jak dla kredytów z LTV powyżej 80 %, gdzie również najkorzystniejszą okazała się oferta kredytu hipotecznego dostępnego w Nordea banku. Tutaj, oprócz trzech kolejnych banków (Bank NnB Nord, Millennium Banku oraz Deutsche Banku) na wyróżnienie zasługuje znaczna poprawa oferty Banku BGŻ skierowana na rynek wraz z mocną kampania reklamową tego produktu.
Podsumowując nasz ranking, łatwo zauważyć, iż bez znaczenia na współczynnik LTV, czyli stosunek ceny nieruchomości do udzielonego nam przez bank kredytu, najlepszą ofertę ma nam do zaproponowania Bank Nordea. Na drugim miejscu uplasował się Bank DnB Nord, a pierwszą trójkę zamyka Millennium Bank ze swoim kredytem hipotecznym. Inne edycje rankingu
|
    
.
.
|
